Szenario-Analyse für Investoren
Testen Sie verschiedene Kaufpreise und Finanzierungskonditionen – und sehen Sie sofort, wie sich Cashflow, Rendite und Vermögensaufbau verändern. So wissen Sie genau, wo Ihre Schmerzgrenze liegt.
Parameter anpassen, Auswirkungen sehen
Interaktive Regler für alle wichtigen Variablen
Flexible Parameter
Passen Sie Zinssatz, Mietsteigerung, Wertzuwachs, Leerstand und viele weitere Parameter an Ihre Erwartungen an.
Szenario-Vergleich
Vergleichen Sie bis zu 3 eigene Szenarien plus automatische Optimistisch/Pessimistisch-Berechnungen.
Visualisierung
Interaktive Charts zeigen Vermögensentwicklung, Cashflow und Schuldenabbau über die Jahre.
Einstellbare Parameter
- Kaufpreis
- Eigenkapital
- Zinssatz
- Kreditlaufzeit
- Monatliche Miete
- Mietentwicklung p.a.
- Kaufpreisentwicklung p.a.
- Projektionszeitraum
Szenario-Vergleich
Häufige Fragen
Was ist eine Szenario-Analyse bei Immobilien?
Mit der Szenario-Analyse testen Sie verschiedene Kaufpreise und Finanzierungskonditionen. Sie sehen sofort, wie sich Cashflow, Eigenkapitalrendite und Vermögensaufbau verändern – und erkennen, wo sich ein Investment lohnt.
Welche Szenarien sollte ich berechnen?
Mindestens drei Szenarien: Basis (realistische Annahmen), Optimistisch (gute Marktentwicklung) und Pessimistisch (ungünstige Entwicklung). So sind Sie auf verschiedene Marktlagen vorbereitet.
Was zeigt die Vermögensentwicklung?
Die Vermögensentwicklung zeigt, wie sich Eigenkapital, Immobilienwert und Restschuld über die Jahre entwickeln. Sie sehen, wann die Immobilie abbezahlt ist und wie viel Vermögen Sie aufbauen.
Was ist der IRR (Internal Rate of Return)?
Der IRR ist die interne Rendite Ihrer Investition unter Berücksichtigung aller Cashflows. Er zeigt die tatsächliche Verzinsung Ihres eingesetzten Kapitals über die gesamte Haltedauer.
Starten Sie Ihre erste Simulation
Erstellen Sie ein kostenloses Konto und simulieren Sie verschiedene Szenarien für Ihre Immobilie.
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