Kennzahlen-Dashboard für Ihre Immobilien
Alle wichtigen KPIs auf einen Blick. Eigenkapitalrendite, DSCR, Kaufpreisfaktor und mehr – übersichtlich visualisiert mit Ampel-Bewertungen.
Die wichtigsten Immobilien-Kennzahlen
Professionelle Metriken für fundierte Investitionsentscheidungen
Rendite-Kennzahlen
Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Eigenkapitalrendite zeigen die Profitabilität Ihrer Investition.
Tilgungsdeckung
Zeigt, wie viel der Tilgung durch Mieteinnahmen gedeckt wird – der wichtigste Indikator, ob sich Ihre Immobilie selbst trägt.
Bewertungs-Metriken
Kaufpreisfaktor und Break-Even-Miete helfen einzuschätzen, ob der Kaufpreis angemessen ist.
Visuelle Bewertung auf einen Blick
Jede Kennzahl wird auf einer Farbskala dargestellt. Der Marker zeigt Ihnen sofort, wo Sie stehen.
Gute Rendite für die Lage
Immobilie trägt sich selbst
Solides Preis-Miet-Verhältnis
KI-Interpretation
Unsere KI analysiert Ihre Kennzahlen und erklärt in einfachen Worten, was die Zahlen bedeuten – individuell für Ihre Immobilie.
- Verständliche Erklärung jeder Kennzahl
- Einordnung im Marktvergleich
- Konkrete Handlungsempfehlungen
- Stärken und Risiken auf einen Blick
KI-Analyse zur Eigenkapitalrendite
"Mit 12,4% liegt Ihre Eigenkapitalrendite deutlich über dem Marktdurchschnitt von 6-8%. Der Hebeleffekt Ihrer Finanzierung arbeitet effektiv für Sie. Bei gleichbleibenden Konditionen ist das ein ausgezeichnetes Investment."
Häufige Fragen
Welche Kennzahlen sind bei Immobilien wichtig?
Die wichtigsten Kennzahlen sind: Tilgungsdeckung, Eigenkapitalrendite, Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor.
Was ist die Tilgungsdeckung?
Die Tilgungsdeckung zeigt, wie viel Prozent der monatlichen Tilgung durch Mieteinnahmen gedeckt werden. Bei 100% trägt sich die Immobilie komplett selbst, bei über 100% bleibt zusätzlicher Cashflow übrig.
Was ist die Eigenkapitalrendite bei Immobilien?
Die Eigenkapitalrendite zeigt, wie viel Prozent Rendite Sie auf Ihr eingesetztes Eigenkapital erzielen. Sie berücksichtigt den Hebeleffekt der Finanzierung und ist oft höher als die Objektrendite.
Was ist ein guter Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor (Kaufpreis geteilt durch Jahresmiete) sollte idealerweise unter 25 liegen. In Ballungsräumen sind Faktoren von 30-35 üblich, in ländlichen Gebieten oft unter 20.
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